+ 5

Bijzonderheden

Te huur
Dit voormalige industriepand is in 2021 gerenoveerd tot een hoogwaardig multifunctioneel pand. Na een grootschalige verbouwing is er op de bovenverdieping van het object een mooie kantoorruimte van in totaal c.a. 175 m² gerealiseerd. Deze ruimte kan echter ook uitermate geschikt worden gemaakt voor maatschappelijke doeleinden. De ruimte is deels in kamers ingericht. Deze kunnen echter ook nog makkelijk opgedeeld worden in meerdere behandel- en/of kantoorkamers. Tevens is er op de verdieping een grote fitnessruimte gerealiseerd welke, gezamenlijk met de gebruiker van de begane grond, eventueel als oefenruimte in gebruik kan worden genomen. Dit alles is afhankelijk van het type partij en dient in overleg plaats te vinden. Gebruiker van de begane grond betreft een kickboksschool. Een vorm van synergie met overige gebruikers is een pré.

In het kort:
-Meerdere doeleinden mogelijk
-Gunstig vast energiecontract voor de komende 2,5 jaar
-Moderne industriële afwerking
-In het pand is synergie met de overige gebruikers mogelijk.
-Goede ligging in Vlissingen ten opzichte van verschillende woonwijken en de Hogeschool Zeeland.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen op het stedelijke bedrijventerrein in Vlissingen nabij de Paul Krugerstraat welke de doorgaande weg door Vlissingen is. Via de Paul Krugerstraat is de A58 en het centrum van Vlissingen eenvoudig te bereiken. Tevens is het treinstation op loopafstand. Het pand heeft hierdoor een centrale en goed bereikbare ligging. In de omgeving zijn diverse autobedrijven, sportaccommodaties en supermarkten gevestigd.

Bestemming
De bestemming is Bedrijf -1 , binnen deze bestemming zijn ruime doeleinden toegestaan:
Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 1, 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Indeling
- eigen opgang naar verdieping met ruime entree, pantry en wachtruimte;
- 5 ruime kantoorkamers;
- ruime spreekkamer;
- toilet/-werkkast;
- toiletgroep
- Technische ruimte;
- Printerruimte/kast

Parkeren
Er zijn 17 gemeenschappelijke parkeerplaatsen behorend bij het pand.

Energielabel
Het pand heeft energielabel A+ geldig tot 24-10-2032

Voorzieningen
-Cv-installatie en verwarming via radiatoren;
-Brandmeldinstallatie
-Toiletten;
-Pantry met inbouwapparatuur;
-Kunststof kozijnen met isolatieglas;
-Systeemplafonds;
-LED verlichting;
-Betonvloer met strijkvloerafwerking.

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend gemeente Vlissingen Gemeente Vlissingen, sectie B, perceel 2160

Huurprijs
Is afhankelijk van overige voorwaarden.

Servicekosten
Het voorschot voor de servicekosten bedraagt € 275,- per maand excl. BTW en omvatten de volgende diensten:
- schoonmaak en inspectie daken en hemelwaterafvoeren;
- Nutslasten;

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Het is indien van toepassing in overleg ook mogelijk om met BTW compensatie te huren.

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurperiode
De huurovereenkomst wordt standaard aangegaan voor de periode van 5 (vijf) jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van 5 (vijf) jaar, tenzij de huurder of verhuurder voorafgaand schriftelijk heeft opgezegd met inachtneming van een periode van 12 (twaalf) maanden. Afwijkende huurperioden in overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst,
worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Oplevering.
Moment in overleg, kan op korte termijn.

Opleveringsniveau
In huidige staat, aanvullingen in overleg

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Industrieweg 2 te Vlissingen". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde
gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.